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4月お引渡し

2022/05/15

こんにちは。

先日オーナー様宅に伺いましたら

「最近ブログの更新してないでしょ!」と言われ、

反省しきりの山内ですまたいつも見て頂いてる

オーナー様にも感謝です。ありがとうございます

前回のブログアップから2ヶ月以上経過していました。

真冬からあっという間に時間が経ち、もう梅雨前ですね。

たくさんのお客様に支えられながら本当に忙しい春の時間

だった気がします

ホームラボでは4月のお引渡しが6邸あり、

私は4邸のお客様を担当させて頂きました。

オーナー様との出会いからこれまでいろんな思い出があります。

お引渡しを笑顔で迎える事が出来、本当に感無量でした!

写真付きのケーキまでいただき、40過ぎのおじさん山内も

満面の笑顔でピースです

多くの住宅メーカーさんがある中、ホームラボを選んで頂き

最後は心から「ありがとう」って言って頂けるなんて、

本当にこちらこそ感謝の言葉しかありません。

オーナー様、本当にありがとうございました。

これからもたくさんのお客様に「ホームラボで良かった」と

言って頂けるように頑張ろうと思う今日この頃です。

気密測定

2022/02/16

こんにちは、営業の山内です。

寒い日が続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

今日も最高気温は6℃程で特に寒い日でしたね

こんな日は「高気密・高断熱住宅」で快適に過ごしたいものですね。

今日はその気密についてご紹介です。

先日、もうすぐお引渡しのI様邸の気密測定を行いました。

皆さんも気密性能を表す「C値」という言葉を聞かれた

事があるかもしれませんね。

C値とは建物における相当隙間面積の事です。

C値が低ければ低いほど隙間が少ない高気密住宅と

言えます。

計算式は・・・

 C値=建物全体にある隙間面積(㎠)÷延床面積(㎡)

簡単そうに見えて、なんか難しくもあるような・・・

I様邸の結果は C値0.3

正式な計算式では0.296!(四捨五入されて0.3)

以前に国が定めていた努力目標数値はC値5.0

その数値と比較しますとどれだけ低いものなのか

分かって頂けると思います。

自慢の高気密住宅が完成しました

性能数値には当初よりこだわりをお持ちだったI様も

納得の様子で良かったです。

よく耳にするこの気密性能の話ですが、良く分からないし、

そもそも必要なの?ってお客様から聞かれた事があります。

私は下記4つの点でやはり気密性能は大事だと思います。

①冷暖房の効果が良く、光熱費を削減できる

 (外気温の影響を受けづらいお家になる)

②花粉・PM2.5・黄砂などの侵入が少なくなる

③24時間換気システムが計画通りに稼働する

④結露の予防につながる

 (外気の湿度の影響を受けづらいお家になる)

もっと詳しくお伝えしたいのですが、文面が苦手な私には

なかなか難しく、ぜひ直接お話ししたいところです。

この気密性能を高めるためには、高性能な建材も必要ですが

それと同時に高い施工レベルが必要不可欠です。いつも

丁寧な仕事をしていただく職人さんへも本当に感謝です。

皆様がご計画されてるお家の気密性能はいかがですか

数値は嘘を言いません。C値が小さいほど気密性能が

高く快適なお家になると言えます。

今回は「気密性能」についての話でしたが、同じようによく

聞きます「断熱性能」について、また別の機会に紹介させて

頂きますね。

こんにちは、営業の山内です。

まだ寒い日が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか。

そんな中でもホームラボでは、筑後市での構造見学会、

草野町・筑前町での完成見学会と、自慢の断熱性能で

あったかイベント盛りだくさんでした

ご来場頂いた皆様、開催させて頂きましたオーナー様、

本当にありがとうございました。

 さてお家を建てる時に必ず考える事として、住宅ローンの

支払いがあるかと思います。どれ位の支払額が大丈夫か、

フラット35や銀行の変動金利など、どの商品がいいかなど、

私もいろんな相談を受けます。当然ながら少しでも支払いは

少ない方がいいですよね。これに大きく影響を及ぼすのが

住宅ローンの金利です。毎月発表される金利ですが、

35年固定の「フラット35」取扱金融機関の最低金利が

今月は5ヶ月ぶりに下がりました。

35年固定の融資率9割以下の商品が0.03%ダウンでした。

今月お引渡しを迎えるお客様にとっては嬉しい事です

借入額が3,000万円の場合、先月から0,03%下がる事で

35年の総支払額が18万円程安くなります。

家具や家電のお金に回せますね

逆に金利が上がると予定していた支払額より高くなり、

何か節約するなど悲しい事に

それにしても何年もの長い間、住宅ローン金利はどの商品も

すごく低金利と感じます。35年長期固定の商品も1%台、

銀行の変動金利は1%きっている商品がたくさん・・

本当にすごいです

私は15年前に自宅を建築しましたが、その時に借りた

住宅ローンは35年固定の商品で金利は3,22%でした。

 ・借入額3,000万円 金利3,22%   35年の総支払額5,005万円

同じ借入額でもR4年1月に借りた場合・・

 ・借入額3,000万円 金利1,30%   35年の総支払額3,735万円

借入額は同じなのに、総支払額は1,270万円もの差が

15年前でも今でも借入額は同じなのに・・

今だととてつもない高級車が買えたかな

もう一つ土地が買えたかな

ライオンの口からお湯が出るようなすごいお風呂に出来たかなとか

いろんな妄想にかられます

本当に金利のパワーに驚かれます。

そんな私も何度か借り換えし、今の低金利の恩恵を受けて

います。支払額が下がった分、お小遣いが上がるかと

期待するけどそうはさせてもらえず、我が家では家庭の

お金に回っています

お家を建てる時期はそれぞれ事情もあり、1年後や3年後など

お客様毎に違います。ただその時期を見定めるのに、

住宅ローンの金利動向を考えるのも大事ですね。

この先どうなっていくのか正直分かりませんが、

とにかく低金利がすごいと思う今日この頃です。

 

 

 

 

 

 

大掃除

2021/12/30

みなさんこんにちは。営業の山内です。

今年もいよいよあと数日となりましたね。

ホームラボでは午後からみんなで大掃除でした。

今年一年間たくさんのお客様と出会えた展示場。

ご来場頂きました皆様、本当にありがとうございました。

感謝の気持ちを込めて綺麗にしなくてはと意気込む私

普段はなかなか行き届かない上げ下げ窓もきちんと

倒して隅々までフキフキ

二階の窓も何とか手を伸ばしてフキフキ

私も写真を撮ってるだけでなく,きちんと掃除頑張りました!

ホームラボ展示場は築20年を越えていますが、建築当初より

変わらぬ木のぬくもりがあります

またちょっと前にリフォームした新しいところもあり、

さらにパワーアップした展示場になっています!

また来年もこの展示場で、たくさんのお客様との出会いが

待っていると思うと、なんか嬉しくなります

「こんなお家だったらいいな〜」「こんな事できますか?」

などいろんなお家づくりへの希望を聞かせてもらえたらと

思います

ピカピカ展示場で皆様のご来場を心よりお待ちしています!

それではどうぞ良いお年をお迎え下さい

 

 

 

 

家づくりの本

2021/11/30

皆さん、こんにちは。営業の山内です。

今年も早いもので、あと一ヶ月ほどになりました。

いつも年末ギリギリになる我が家の大掃除も、今年こそは

ゆとりを持ってやろうと思う今日この頃です

さて今回は「家づくりの本 ふくおか・さが」のご紹介です。

上の写真は前回と前々回に発売された本です。3ヶ月毎に発売されており、

素敵なお家がたくさんのっている本です。ホームラボのお客様も毎回登場

してもらっています

先日は年末に発売される本の取材のため、T様邸にお伺いしました。

今年の6月に完成されたご新居です。

その時はまだ歩けなかった下のお子様も、階段を登れるようになって

ありました。お子様の成長は本当に早いものですね

ダイニングではライターさんの取材がスタート。

家づくりのきっかけや色んな展示場を見て回られた時の感想など

私も知らない当時の話がたくさんありました。営業の私の話になると

ちょっと恥ずかしいような

話の中ではT様の家づくりへのこだわりポイントもたくさん紹介頂きました。

 ・幅3メートルもある玄関収納の中はどうなってるの

 ・キッチン本体とバックセットはなぜ違うメーカーにしたの

 ・グレー色でまとめたトイレ空間

 ・リビング空間の明かりの取り入れ方で気をつけた事

などなど・・。詳しく紹介したいけど発売まで喋れないもどかしさ

本の中では写真付きで詳しく紹介されてますので

また取材中のお話を聞いていると設計段階での打合せを思い出しました。

材料選びから、高さ、寸法の詳細まで、T様・営業・設計・インテリア・

現場監督とチームみんなで意見を出し合い、本当に素敵なお家が出来ました。

「家づくりの本 ふくおか・さが」は12月末発売です

皆さん、ぜひご覧ください。

こんにちは、営業の山内です。

窓を開けて車を走らせると、どこからとなく香る金木犀に

秋を感じてる今日この頃です

さて本日はお引渡しやご竣工の確認など、本当に

おめでたい一日でした。

見学会もさせていただきましたY様邸のお引渡し。

写真に写ってる玄関ドアはみんなですごく悩んだ

ココナッツチェリー色。最終的にはお嬢様の一声で

この色に決まったのですが、グリーン色の外壁とも

相性抜群で本当に良かったです!

またY様邸はリビングの吹抜け空間やキッチン横の

鉄骨階段も魅力です!

私の自宅からも近いY様邸。また近々お伺いしますので

今後も宜しくお願いします

 

 また、その後はH様の竣工確認のため急ぎみやき町へ。

上の写真はパナソニックのトリプルIHの機能にみんなで

感動しているところです

H様邸の2階フリースペースにはこだわりのデイベッド。

たまの休日にはゆっくり足でも伸ばして趣味の読書も

いいですね

また奥様が好きな「不思議の国のアリス」を思い出させる

照明もこだわりの一つです。

グレー色のクロスに幻想的な世界が広がります!

こちらのH様邸も完成見学会をさせて頂き、

本当にありがとうございました。一週間後にはいよいよ

お引渡しです。喜んで頂けますよう残りの期間も

スタッフ一同頑張ります。

10月見学会

2021/09/29

こんにちは営業の山内です。

朝、夕はずいぶん涼しくなりましたね。

自宅近くの神埼駅周辺にはコスモスがちらほらと

咲いていました。

 

まだ寂しい感じですが、シーズンにはあたり一面が

色鮮やかなピンクや白に染まり、たくさんの人が

見に来てあります。秋を感じますね!

 今日は吉野ヶ里町で建築中の現場に行ってきました。

外壁も貼られ、グリーンのガルバリウムとステンカラーの

サッシのバランスもいい感じです。

中では大工さんの工事も進んでいます。

こちらのお施主様宅は10月に完成見学会を予定しています。

お施主様との出会いや打合せ内容を思い返しますと、

最初に見て頂いた荒木町の完成邸や、八女市の見学会にも

来て頂いてました。

いろんな現場を見て頂いたお客様のお家が間も無く完成し、

そしてまた見学会をさせて頂けるという事に

感慨深いものがあります

お施主様と生活動線をイメージしながら一緒に悩んで迷い、

最後の最後で和室をファミリークロセットに変えたり

玄関土間スペースの広さを何度も話し合ったり。

神棚に使う材料選定、光の入り方を一緒に考えた窓の配置や

サイズなどなど・・・。

お施主様の思いがたくさん詰まったお家です。

そんなお家をぜひたくさんの方に見て頂ければと思います。

見学会は10月23日、24日で、さらにこの日は平屋の

お施主様宅も同時見学会予定です。

日が近づきましたらホームページにもアップしますので

ぜひご覧ください

 こんにちは営業の山内です。

真夏の猛暑と、さらに熱いオリンピックが続いてる

毎日ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか

今回は8月19日~22日まで見学会をさせて頂きますN様邸を

少しだけ紹介させて頂きます。

N様邸は平屋で商品名は COVACO(コバコ)です。

広いウッドデッキに深い軒先、お家の中だけでなくプラスα

の空間が魅力のCOVACO。

N様こだわりの木張りにホワイト塗装、夏の青空に映えます

写真で分かりづらいかもしれませんが、格子入りの窓も

いい雰囲気です。

玄関は約6帖の大空間。ご夫婦の自転車も中にしまえるよう

土間部分を大きくしました。

左官さんの金コテ仕上げのツルツル感が、見ているだけで

気持ちよくなります。

お家の中は傾斜天井になっており、現在は大工さんの工事が

終わり、続いてクロス屋さんの出番です。

今日は凹凸をなくすためのパテ処理中です。

左官さん、クロス屋さんともお家のお化粧をして頂く繊細な

お仕事です。職人さんの綺麗な仕事に魅了されます。

いつも丁寧なお仕事を本当にありがとうございます

こちらのN様邸、ご主人手作りのキッチンバックセットや

棚の作成など、お引渡し後の完成も楽しみの一つです。

まだ工事途中の現在ですが、8月の見学会で皆さんにご覧

頂ける日が、本当に待ち遠しい今日この頃です。

皆様へいつも送らせて頂いてますご招待状も、近々発送予定

ですので、いましばらくお待ち下さい。

またホームページにも近々見学会情報をアップしますので

ぜひご覧下さい!

こんにちは。営業の山内です。

梅雨時期とは思えない夏日和が続いていますが

皆様いかがお過ごしでしょうか

6月の見学会でお世話になったT様邸。

コロナ対策もあり、完全予約制での開催でした。

多くの方に見て頂きたかったのですが、限られたお客様への

案内となりました。そこで今回は見学会で盛り上がりました

T様邸をご紹介します

 

外観はブラックのガルバリウムに玄関袖壁のレッドシダーが

目を引きます。

玄関に近づくと木のいい香りが漂います

         

 

お家の中に入ると天井にも木が貼られています。

材料はヘムロック(ツガ)で節もなくすっきりとした

イメージに仕上がりました。

またご主人こだわりのたくさんのスニーカーがあり、

横幅3mものシューズクロークを配置しました。

箱に入れて直せるよう奥行きも打合せしました。

 

続いてお手洗いはグレー色のクロスとタモ材のカウンターの

組合せ。こちらは奥様と何度も話し合ったところです。

一言でいうと・・・いい感じです

 

リビングに入るとダルトンの両面時計が目に入ります。

これで遅刻も絶対しませんね

 

奥様こだわりのキッチンスペース。

キッチン本体はパナソニックのフロートタイプ。

バックセットは扉の面材と把手が素敵なリクシルです。

それに合わせてタモ材の棚も提案させて頂きました。

 

リビングは大きな吹き抜けでブラックの鉄骨階段も

アクセントが効いてます。

 

玄関からメインのLDKまで、シンプルながらも統一された

T様ならではのお家が出来ました

打合せ中はインスタやピンタレストなど、いろんな画像を

一緒に見ながらT様と話し合ってきました。

「イメージ通り」と言って頂き、本当に嬉しいです。

ぜひ「家づくりの本 ふくおか・さが」の取材もお願いし、

多くの方にT様の素敵なお家づくりを知って頂ければ

幸いです。

T様、ご新居の完成おめでとうございます!

築15年目の我が家。

玄関先に植えてるのは「シマトネリコ」

当時の定番だった気がします。

常緑樹のため、一年中緑が楽しめます。

ですがこのシマトネリコ、とにかく成長が速いんです

一年で50cm以上は伸びてるでしょうか。

この季節になると鬱蒼と生い茂りモンスター化します

今日は梅雨の晴れ間。

このタイミングで剪定と意気込みました。

植えた当初は細い幹に小葉がきれいだったのですが、

知らぬ間に幹は太く、変な方向に枝が伸び、格好悪い事に

なってます。

毎回そうは思いながら、とにかく伸びたものを落とす作業に

なっています

とりあえずスッキリはしました

ただやっぱりそよ風になびくようなシマトネリコでなく

野太い感じが残念。

15年もの長い間、何も考えずにただ切るだけの

作業だったのが悔やまれます

この際、一気に伐採しようかと考えてますが、その前に一度

いつもお世話になってる外構屋さんに相談しようと思う

今日この頃です。

最近は手入れが簡単にすむよう、植栽が少ない外構計画を

好まれるお客様も多いかと思います。

出来る限り手入れが楽でありながらも、少しでも緑のある

提案が出来たらいいなと

お家を引き立ててくれるような外構計画、

本当に大事なところですね。