やまうっちゃんねる ｜福岡久留米の注文住宅はホームラボ

皆さんこんにちは、営業の山内です。まだまだ暑い日が続いていますがいかがお過ごしでしょうか

そんな猛暑の中、先日S様邸の上棟が無事に終わりました。朝8時のお清めからお餅まきまで、一日S様にはお付合い頂きまして本当にありがとうございました

S様とは今年のお正月明けにご来場頂いてからのお付合いで約8ヶ月がたちます。数ある住宅メーカーがある中、ご主人から「ホームラボさんで決めてますので」と言って頂いた2月の打合せは今でもはっきり覚えていますその後お探しの土地も決まってからは、いつも笑いの絶えない打合せで本当に楽しいばかりでした。何回も打合せしました内容が、いよいよ形になる上棟を迎え嬉しいかぎりです!

朝のお清め↓     

柱がたち梁が組まれていきます↓

完成してからのお餅まき↓

これから10月の完成に向けて、大工さんから始まり多くの職人さんと一緒に工事を進めさせて頂きます。S様と一緒に悩んだ床材、外壁材、設備など今後の工事が楽しみでなりません。完成した日にはまた皆様にもぜひ見学会でお披露目させて頂ければ幸いです。

S様、上棟おめでとうございました！

皆さんこんにちは、営業の山内です。ここ数日は強い雨で浸水が心配な日が続いてましたが、皆さんのお住いに影響がなければいいなと思います。そんな季節ではありますが、7月は月初からお客様の地鎮祭や上棟とお祝い事が続いて本当にめでたいです

7/2はS様邸の地鎮祭でした↓

当日は朝から雨は上がり、お祓いが終わる頃には青空も見え始め、なんとも言えない清々しい気分でした。お祓い後は神主様からおふだのご説明がありました。上棟日にまたお持ちください

S様、地鎮祭、誠におめでとうございます。いよいよ着工ですね！

また7/6はT様邸の上棟でした

こちらも梅雨時期とは思えない快晴の中での上棟で最高の1日でした

朝は四隅のお清めからスタートです↓

今回ご建築のT様邸はHOMEiの平屋ですが、そのお隣り様にはBinO COVACOをご建築頂いています↓

写真だとちょっと分かりづらいですかね同じ分譲地にホームラボのお家が並び、本当に嬉しいかぎりです。

またこれまで模型で見ていたものが現実的な形になっていき感無量です。外観は↓のようになります

夕方にはお子様達も現場に来てもらいお祝いムードは最高潮に

T様、上棟おめでとうございました。これからまた工事を進めてまいりますが、お引渡し日には更に皆様に喜んで頂けますよう頑張っていきます。

こんにちは、営業の山内です。梅雨入り前に蒸し暑い日が続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

今回は高良内町に着工したモデルハウス「高良内の家01」と15,16日の完成見学会のお知らせです。

先週着工したモデルハウス「高良内の家01」。ホームラボの自由設計商品HOMEiのお家になります。10月のお披露目に向けて、いよいよ基礎着工しました！

そんな「高良内の家01」のご紹介を少しだけさせて頂きます。

土地は約58坪で周辺には高良内小学校：約1,100m、高牟礼中学校：約1,100m、サニーみいまち店：約600m、ドラッグストアモリ高良内店：約500mと利便性も申し分のない立地になってます。

二階建ての外観はすっきりした切妻屋根に吹付塗装の外壁で落ち着いた和のイメージになります。内装は造作建具に造作ソファ、リビングに面した和室の障子がもたらす空間も楽しみです。

こちらの「高良内の家01」、なぜ01かと言いますと、続けて同じ分譲地に02,03と、一気に3棟のモデルハウスの建築予定をしています！3棟全て揃うのは11月末の予定ですが、随時、オープンさせていく計画です。まだ1棟目を基礎着工したばかりですが、皆様にこれからの工事の進捗をお知らせ出来るよう、少しずつアップしていきますね。

また今週末15日、16日は同じ高良内町でFRAME series「BOX」の完成見学会を行います。吹き抜けの大空間リビングや杉板ばりのウォークインクロセットなど、お施主様のこだわりがたくさん詰まったお家です。

写真では伝わりませんが、お家の中は優しい木の香りに包まれていました。皆様ぜひご覧頂ければと思います。

※見学会情報の詳細はホームページのイベント情報をご覧下さい

こんばんは、営業の山内です。今日は水曜日。会社は休日、朝起きると雲ひとつない青空

こうなると私のパターンは・・・やはりランニングです

一週間ためこんだアルコールと食事を少しでも消費すべく、のどかな風景が広がるコースを一時間走。久留米と言えば耳納連山ですが、私が住む神埼は脊振山系でこんな感じです↓

誰もいない田舎道、疲れてヘトヘトな姿でも安心です

ランニング中に見るたくさんのお家の屋根には太陽光発電システムがのっていますが、今日は絶好の発電びよりだなと思いつつ、今回のブログの電気代についてを思い出した次第です。そんな電気代ですが6月請求分からまた値上がりする話を耳にします。我が家の先月の電気代を見ましたら使用料587kwhで12,224円の請求でした。

電気料金＝①基本料金＋②使用量と燃料費調整額＋③再エネ賦課金　

このうち燃料費調整額が6月請求分から値上がりする話です。もし我が家の使用量が先月と変わらず587kwhの場合、約1,000円くらいの支払いアップかと思います。つい先日、今年度の再エネ賦課金も上がったばっかりと思いきや、それも合わせると一気に2,000円以上の支払いアップという事になります。これは本当に頭が痛い話です。食費やガソリンなどの値上がりも大変ですが光熱費も。しかし今の円安の状況や輸入に頼るしかない日本の現状では仕方ないような気もします。何とか節約を頑張って、乗り切りたいところですね。

また光熱費に限りましてはやはり太陽光発電システムが有効かと思います。今日のようなお天気であればまさに大活躍ですね。これから迎える季節に必要不可欠なエアコンも、昼間は太陽光発電でまかなったりと、無理に暑さを我慢する事もなく、健康面にもいいですよね。私も住宅営業として住宅そのもの以外にも、お客様の生活にプラスになるものを提案していかないといけないと思うところです。

さあ今日は早めに寝て、また明日からの仕事を張りきって頑張ります。ちなみに明日はO様のお引渡し、鍵をお渡し出来る瞬間が楽しみです！

こんにちは、営業の山内です。ゴールデンウィークは皆様いかがお過ごしでしたか。今年は10連休の方も多かったと聞いています。私はモデルハウスでの待機やお打合せなど、変わらず充実した仕事の日々でしたそんなモデルハウスの待機時間に4月を思い返していました。

毎年4月はお引渡しも多く、いろんなお客様を思い出し、先日６年前の4月28日お引渡しのM様より写真を頂いたりと懐かしく

M様からいただいた写真↓

同じアングルで6年前のご入居すぐの写真↓

当時は写っていなかった一番下のお子様も今度は一緒に

M様素敵な写真をありがとうございました！お子様の成長にびっくり、そしてほっこりでした

そんな中、また今年の4月は多くのお引渡しをさせて頂きました。私の担当では4月27日にH様へお引渡しでした↓

H様との出会いは約4年前になります。長い間、検討されてあった分譲地計画が進まず、家づくりを諦めかけていた時期もあったというH様。そんなH様に購入いただきましたのが弊社のモデルハウス「藤山の家」でした。そのモデルハウスにH様のこだわりの造作洗面・キッチン背面収納やカウンターを追加で工事させて頂き、さらに素敵なH様邸になりました！

※施工写真はスタッフブログ「Ideのお気楽♪ お住まい日記」にもアップしています。

H様、連休中のお引越し、大変だったかと思いますまた落ち着かれました頃にお伺いさせて頂きますね

さらに4月30日の最終日はS様とのご契約でした↓

S様とは現在、詳細打合せ中で、あと少しで仕様決めが完成します！S様、いつも楽しくありがとうございます！

4月はお引渡しや、また新しいご契約など本当にたくさんのお客様に感謝の気持ちでいっぱいです。現在お打合せ中のお客様、これからお打合せを開始するお客様、皆様に笑顔でお引渡しを迎えて頂けますよう、また5月も頑張ろうと思います。そして何年たっても変わらぬお付き合いをさせて頂けましたら心より嬉しく思います

皆さんこんにちは。今日は雨も強くあいにくのお天気ですね私の休日はお家でまったりという感じで過ごしています。自宅前の道路沿いに咲く桜も満開ですが、雨で少し散ってしまうのではと心配です。

4月を迎え新年度の始まりですね。なんだか気分も明るくなります

そんな中、私ごとですが先週、長男が大学進学のため東京へ旅立ちました。旅立つ前日の夜、家族揃っての最後の食事かと思い、少し早めに帰宅したのですが、肝心の長男は遊びに行って帰ってこず・・。18歳、そりゃ家族というより友達よねと思いながら一人でお酒を飲む感じでした。普段は好きな仕事ばかり自分勝手にさせてもらい、子育ては妻に任せっきりの状況でしたが、いざ息子がいなくなると思うと何だか淋しいもので。そのままの事を妻に言うと「はあ？？」と一言。こりゃまずい感じになると思い、あとは話を変え逃れる始末そして翌日、朝からバタバタ準備をする長男。何とか予定通り福岡空港へ。保安検査場で長男が見えなくなるまで手を振り見送る妻。その目には涙が溢れていました。やっぱり子を思う母親やなあと感じるなか、私の頭の中は昼食のラーメンの事が頭から離れず。空港内のどのラーメン屋さんに行こうかばかり考えてたなんて余計な事は言いませんでした前日の教訓ですね。長男はその後無事に大学の寮に着いたようで一安心でした。

新年度の4月、ホームラボではたくさんのお引渡しや上棟、そしてこれからの打合せを控えています。本当にありがたいことです。お家づくりを通して皆様に喜んで頂けますよう、新年度もスタッフみんなで頑張っていきます！

こんばんは、営業の山内です。3月もあっという間に終わりに近づいていますね。皆様いかがお過ごしでしょうか。私の3月は先日17日のお引渡しと最終日31日にお引渡しを控え、ありがたいことに忙しい日々を送らせて頂いています

今月17日のお引渡しは見学会も開催させて頂きました二世帯のI様邸です。

振り返りますとI様ご家族皆さんとお会いしましたのは一昨年の大晦日でした

約5年前に建築頂いたI様のお身内よりご紹介を頂きました事がきっかけでした。お仕事で多忙のご主人様が九州に帰って来られ、時間を調整してもらい展示場に来て頂いた事が懐かしく・・。それからお土地が決まり、その広いお土地にどんな提案が一番いいのか、ご家族皆さんと一緒に考えていた日が思い出されます。

こだわりの広々カバードポーチではコーヒーを飲んだり、お子様の遊びの場だったりと使い方はたくさんで、これからの生活が楽しみですね！

完成しましたお家では、皆様が笑顔でお引渡しを迎える事ができ、本当に良かったと思うと同時に感謝の気持ちでいっぱいです。I様、ありがとうございました！

今日はお客様との約束もない休日。

前日に何をしようかとやるべき事を考えると・・ランニング、洗車、髪切り、花粉症の薬をもらいに病院へと意外に盛りだくさん。朝起きるとお天気も良く、まずは洗車に決定。その後は近所をランニング。私が住んでる所は吉野ヶ里公園近くの神埼町ですが、周りは田んぼに囲まれた「ザ・田舎」という感じです！誰も通らない田んぼ道はクタクタになった姿で走っても誰にも見られる事はなく心配無用です！いつもは30分のところを今日は頑張って45分走その後自宅の分譲地に戻る時には疲れ果て、ランニングからジョギングへ。久々に近所を歩くと、色んな花を植えてあるご近所様や土手に咲き始めた菜の花など、春を感じさせてくれます。田舎だけどなんか自分が住んでるとこっていいなと思う瞬間です。

分譲地西側の土手↓

６月になると蛍も見れます！

分譲地中央の石畳の通路と小川↓

私の息子が小さい頃、ここで魚をとってた事を思い出し懐かしく

ご近所様の花々に癒されて↓

どこも綺麗にされてあるな、それに比べて我が家は・・と思い、この後自宅に戻って少しだけ草むしりをしました。ご近所を歩いているときちんと手入れがされた庭先のお家が多く、街並みとしての価値を感じる事が出来ます！4月になると本格的に植木も伸びてきますが、この雰囲気を崩さないためにも植木の手入れと草むしりを私も頑張らなくてはと思うとこでした。

ランニングやジョギングも気持ちはいいのですが、花粉をたくさん吸ってクシャミが連発です！毎年恒例の花粉症の薬をもらいに今から病院へ行ってきます。体調を整えて明日からの仕事も頑張ります！

こんにちは、営業の山内です。先日お正月を迎えたかと思ってましたら、もう1月も終わりに近づいています。日が経つのはあっという間ですね。

今回は住宅税制についてになります。住宅営業として、年末が近づくと気になりますのは税制大綱の発表です。昨年は12月22日に令和6年度の税制改正大綱が閣議決定されました。その中にはもちろん住宅関連の税制も盛り込まれています。今年度にお家を建てられるお客様にとって、どういう変更がなされるかと気になっていたところでした。新築されるお客様にとって大きく二つありました。「住宅ローン減税」と「贈与税」についての改正です。

「住宅ローン減税」の改正された借入限度額について

借入限度額の減少・・新築住宅の借入限度額が1,000万円～500万円少なくなっています。長期優良住宅の最大控除額は、昨年度の場合：5,000万円×0.7%×13年間＝455万円。今年度は4,500万円×0.7%×13年間＝409.5万円になっています。※子育て世帯・若者夫婦世帯が高性能住宅を取得する場合の借入限度額は昨年度と同額です。その他、ZEH水準省エネ住宅や省エネ基準適合住宅などに関しても借入限度額の変更があります。

「住宅取得資金に係る贈与税の非課税措置」について

非課税限度額が1,000万円に上乗せされる「良質な住宅」の要件について、新築住宅の省エネ性能要件をZEH水準（断熱性能等級5以上かつ一次エネルギー消費等級6以上）となりました。またこの制度は昨年末までとなっていましたが、今回の改正で3年間(令和6年～8年)延長されています。

大きく二つの制度について、借入限度額が同額になったり、期間延長だったりと住宅をお勧めする私としてはありがたいことでした。またこの二つの制度について感じる事は、私達ホームラボがこだわっています長期優良住宅、また高断熱住宅について、より良い条件でいろんな税制が利用できるようになっている点です。長期優良住宅か否か、断熱等級5以上か否かでお客様が受けれる税制が違ってきます。20009年から始まった長期優良住宅の認定制度、新築を検討する上で、今では当たり前に耳にするようになりました。また断熱等級も現在では等級1～7まで定められています。地球温暖化対策のために取り組んでいる「2050年カーボンニュートラル」の実現のためにも、住宅の断熱性能を上げていくという国の考えが伝わります。ご新築の計画におかれましては、長期優良住宅・断熱等級5以上の仕様というのは本当に最低条件かと思います（ホームラボでは長期優良住宅・断熱等級6以上が標準仕様）。これからお家を検討される皆様、ぜひ30年先を見据えた上で性能面をご検討ください。

皆さんこんにちは。営業の山内です。今年もあと二日ですね。いつものことですが、一年本当にあっという間ですね。今年もたくさんのお客様に展示場にご来場頂き、誠にありがとうございました。お客様との出会いに心より感謝しております

昨日は展示場、事務所の大掃除でした。一年間、お客様との出会いの場となった展示場へは感謝の気持ちを込めてみんなで大掃除です。普段はなかなか出来ないところもピカピカに

展示場玄関の隅々も↓

展示場のぬいぐるみも日向ぼっこ↓

たまには植物も日向ぼっこ↓

お庭のタイルも高圧洗浄で汚れ落とし↓

事務所の玄関周り

半日かけた大掃除で隅々まで綺麗になりました！また年明けたくさんのお客様をお迎えする準備が出来ました！築20年以上の展示場もまだまだこれからもずっと現役でたくさんのお客様をお迎えいたします。来年もどんな出会いがあるのか楽しみです。ホームラボ展示場は年明け6日より皆様をお待ちしております